Décryptage de la loi Boutin
La loi Boutin est parue en 2009 dans le but de renforcer les droits et la protection des locataires. En effet, la loi impose un calcul permettant de connaître la surface habitable des habitations proposées à la location. Cette surface équivaut à la surface plancher et les balcons, terrasses, sous-sols, combles-aménagés, greniers … sont exclus du calcul. Le calcul est obligatoire pour tous les biens proposés à la location.
Pour plus de sérénité et de justesse, il est conseillé de contacter un professionnel pour réaliser le calcul. Bien que le propriétaire soit en droit de le réaliser, il n’a droit qu’à 5 % de marge d’erreur. Dans ce cas, le locataire a le droit de réclamer une diminution du montant du loyer. Pour éviter tout litige et entamer une relation de confiance dès le départ, il est conseillé de compter sur un professionnel.
