Diagnostic plomb : protéger contre le métal lourd

Le diagnostic plomb doit être réalisé lors de la vente ou de la mise en location d’un logement bâti avant 1949. En effet, avant les années 50, le plomb était largement utilisé dans l’immobilier, notamment comme composé de la peinture. La peinture au plomb était utilisée comme revêtement intérieur et extérieur. Même si la grande majorité des biens datant de cette époque ont été repeints, on retrouve encore des traces de plomb. Il peut être présent dans des coins difficiles d’accès, sous les couches de peinture, etc. Alors, pour le détecter, il est primordial d’effectuer un diagnostic plomb.

Lors de cet examen, le diagnostiqueur utilisera un appareil à fluorescence X pour détecter le métal lourd malgré les différentes couches de peinture. Si la présence est confirmée, il classera ensuite les éléments sur une échelle de 1 à 3 en fonction de leur état de dégradation. Il quantifiera également le plomb. Au-delà de 1 mg/cm², le plomb devient nocif. Dans le cadre d’une location, il faudra alors réaliser des travaux de remise en sécurité. Dans le cadre d’une vente, il devra informer les nouveaux acheteurs.